Калькулятор
Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платёж, переплата и график по сумме кредита, ставке и сроку.
Ежемесячный платёж
—
Как считается аннуитетный платёж
Платёж = Сумма × i × (1 + i)^n / [(1 + i)^n − 1]
Где i — ставка за месяц (годовая ставка / 12), n — число месяцев. Это аннуитетная схема — платёж одинаков весь срок, но соотношение «проценты / тело долга» внутри него меняется: в первые годы бо́льшая часть уходит на проценты, к концу срока — на погашение основного долга. Дифференцированная схема (уменьшающийся платёж) даёт меньшую переплату, но здесь не считается — она сейчас реже встречается в ипотечных программах банков.
Частые вопросы
Что такое аннуитетный платёж?
Учитываются ли страховка и комиссии банка?
Можно ли посчитать досрочное погашение?
Связанные калькуляторы
Калькулятор накоплений с ежемесячными пополнениями
Сколько накопится, если откладывать каждый месяц фиксированную сумму под процент.
Калькулятор сложного процента
Узнайте, как сложный процент увеличивает капитал со временем.
Статьи по теме
Накопления и вклады
Вклад с плавающей ставкой: как он устроен и стоит ли открывать
Вклад с плавающей ставкой привязан к ключевой ставке ЦБ и меняется в течение срока — в отличие от вклада с фиксированной ставкой. Разбираем механику и риски.
Недвижимость
Ипотека с плавающей ставкой: стоит ли рисковать
В России ипотека с плавающей ставкой существует, но это редкость. Разбираем, как она устроена, из чего складывается платёж и чем рискует заёмщик.
Валютные интервенции ЦБ: как центробанк на самом деле влияет на курс рубля
Почему рубль скачет, а ЦБ вроде бы ничего не делает? Разбираем механизм валютных интервенций — и честно объясняем, как он устроен в России именно сейчас.